Bygge garage/carport, udhus og lignende

Som hovedregel skal du ikke længere søge om byggetilladelse til at opføre en garage/carport, et udhus/skur eller andre småbygninger, der samlet er under 50 m².

    Læs om at bygge garage/carport, udhus eller anden småbygning.

    Som hovedregel er det nu muligt at bygge småbygninger uden forudgående tilladelse på egen grund hvis:

    • Det samlede areal af alle småbygningerne på grunden er under 50 m².
    • Bygningerne på grunden overholder byggeretten jvf. gældende bygningsreglement og anden lovgivning.
    • Bygningerne på grunden overholder eventuelle lokalplaner, byplanvedtægter eller deklarationer, som ejendommen kan være omfattet af.

    Du skal dog være opmærksom på følgende: 

    Oplysninger om gældende lovgivning og krav til byggeri kan findes på bygningsreglementet.dk eller ved henvendelse til Esbjerg Kommune, Byggeservice, på tlf. 76 16 16 16.

    Du skal søge tilladelse til småbygninger: Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger, hvis alle småbygningernes samlede areal overstiger 50m² på hele grunden.  

    Det er en forudsætning, at byggeriet til enhver tid overholder det gældende bygningsreglement, samt eventuelle lokalplaner og byplanvedtægter. Byggeriet skal ligeledes overholde tinglyste servitutter/deklarationer på ejendommen.
    Integrerede garager, carporte mv. skal du altid søge om tilladelse til, da disse er omfattet af regler om primær bebyggelse på grunden.

    Ansøgningen vedlægges følgende materiale:

    • En fuldmagt til at ansøge på ejers vegne, hvis du ikke selv ejer ejendommen.
    • Indplacering af byggeriet i enkonstruktionsklasse og en brandklasse
    • Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet byggearbejdet er omfattet af.
    • En målfast situationstegning med angivelse af byggeriets adresse, alle bygningers placering på grunden, mål, målestoksforhold, afstand til skel m.m.
    • En plantegning med mål og bygningens indretning hvis der er tale om beboelse.
    • En facadetegning med angivelse af eksisterende og fremtidige forhold omkring højde, det skrå højdegrænseplan, terræn m.m.
    • Materialebeskrivelse af tag og ydervæg.
    • Koteangivelser ved nye bygninger.

    Ansøgning om dispensation skal ske via Byg & Miljø

    Såfremt opførelse af byggeri kræver dispensation fra gældende bestemmelser, skal der altid medsendes en dispensationsansøgning.

    Hvis din ejendom er beliggende i landzone, kan dit byggeri udover byggetilladelse også kræve landzonetilladelse.

    Her nævnes nogle typer af byggeri der kræver landzonetilladelse.

    • Tilbygninger til boligen, når det samlede boligareal overstiger 500 m2
    • Sekundær bebyggelse der er større end 50 m2, dette gælder også hvis der er tale om tilbygning til eksisterende sekundære bebyggelse
    • Ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse.
    • Fritliggende bygninger til personophold uanset størrelse, f.eks. anneks, bålhytter, shelter o lign.
    • Master, husstandsvindmøller, andre tekniske anlæg
    • Nye enfamiliehuse, også selv om de opføres som erstatning for eksisterende

    Når du skal påbegynde eller færdigmelde din byggesag, så skal du gøre det i Byg & Miljø ved at logge på din byggesag.

    Ansøgning om byggetilladelse skal ske via Byg & Miljø

    Hvis du har brug for hjælp til at søge digitalt, kan du ringe til Byggeservice på telefon 76 16 13 66. 
    Du kan også få personlig hjælp i Byggeservice. Husk MitID.

    Læs mere om din ejendom er omfattet af en byplanvedtægt eller en lokalplan på Byg & Miljø.
    Følg linket og indtast din adresse i boksen "Indtast adresse".

    Her kan du få informationer om blandt andet:

    • Gældende lokalplaner og kommuneplanens rammedel
    • Fredning
    • Forurening

    Du kan få oplysninger om tinglyste deklarationer på tinglysning.dk

    Oplysninger omkring fredede fortidsminder, skovbyggelinjer m.v. iht. naturbeskyttelsesloven kan findes på Esbjerg Kommunes WebKort.

    En byggetilladelse bortfalder, hvis byggearbejdet ikke er påbegyndt inden for 1 år fra tilladelsen er udstedt. 

    Når bygningen er opført, skal du huske at meddele dette til BBR jfr. BBR-loven med oplysning om:

    • Størrelse
    • Materialer på ydervæg og tag
    • Opførelsessår
    • En situationsplan med mål på bygningen og afstand til skel.

    Du kan skrive til Plan via kontakt os til højre på siden.

    Du skal have en overkørselstilladelse til overkørsel i forbindelse med ud- og indkørsel til offentlig vej og privat fællesvej.

    Tilladelsen kan du søge sammen med ansøgningen om din byggetilladelse eller ved Park & Mobilitet, Frodesgade 30, 6700 Esbjerg.

    Læs mere om overkørsler til vej.

    Læs også