Nedrivning af bygninger
Inden du river en bygning ned, skal du anmelde det til Esbjerg Kommune.
Du skal også sikre dig, at nedrivningen foregår miljømæssigt ansvarligt.
Hvis du vil rive en bygning ned skal det ske efter Miljøministeriets ”Bekendtgørelse om Miljøregulering af visse aktiviteter”.
Nedrivningsarbejde skal altid anmeldes skriftligt til Esbjerg Kommune via Byg og Miljø.
Du kan læse Esbjerg Kommunes regler for nedrivning i ”Forskrift for visse miljøforhold ved midlertidige bygge- og anlægsarbejder i Esbjerg og Fanø Kommune”.
I forbindelse med nedrivning og/eller renovering skal du være opmærksom på, om der kan være miljøfremmede stoffer, om bebyggelsen kan have bevaringsværdi eller er placeret indenfor kulturmiljø.
Du skal være opmærksom på, at du altid skal søge om nedrivningstilladelse. Dette gøres igennem Byg og Miljø.
Affald
Senest 14 dage inden nedrivning skal du anmelde dit affald til Industrimiljø, hvis der bliver mere end 1 ton affald.
Anmeldelse efter mængde gælder ikke, hvis der forekommer miljøfremmede stoffer i affaldet.
Hvis du ønsker at sammenlægge to lejligheder i et byggeri, skal du søge om tilladelse til sammenlægning af boliger.
For nedlæggelse af lejligheder - se regler for tomme boliger.
Bygninger, der er klassificeret som bevaringsværdige i Esbjerg Kommuneplan eller i en lokalplan, må ikke nedrives inden der er foretaget en vurdering i forhold til lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer.
Du kan se om din bygning er klassificeret som bevaringsværdig på Byg & Miljø.
Læs mere om bevaringsværdige bygninger og regler her.
Fredede bygninger må ikke nedrives uden tilladelse fra Kulturarvsstyrelsen. Du kan få yderligere oplysninger her på Kulturarvsstyrelsens hjemmeside.
Småbygninger på grunden må som udgangspunkt nedrives uden forudgående nedrivningstilladelse, hvis bygningens areal ikke overstiger 50 m².
Formålet med bestemmelsen er, at al sekundær bebyggelse, som kan opføres uden tilladelse, må nedrives uden tilladelse.
Småbygninger skal revideres isoleret og individuelt uden hensyn til den samlede sekundære bebyggelse på grunden.
Ansøgning om byggetilladelse skal ske via Byg & Miljø
Hvis du har brug for hjælp til at søge digitalt, kan du ringe til Byggeservice på telefon 76 16 13 66.
Du kan også få personlig hjælp i Byggeservice, husk at tage MitID med. Se ansøgningstyper her.
Du kan søge dispensation ved midlertidige byggeaktiviteter. Skemaet til at søge findes her
Gyldigheden af en nedrivningstilladelse bortfalder, såfremt byggearbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato.