Kvalitetsstandard for ældrebolig

Lov om almene boliger § 5 stk.1, § 54 stk. 1, 57 stk. 1 og § 58 a.

Alle kan henvende sig direkte til Visitationen i Fritid Sundhed Omsorg & Social, der har bevillingskompetencen i forhold til ældreboliger.

• Du har vedvarende fysiske og/eller psykiske begrænsninger, som ikke kan afhjælpes af øvrige kommunale tilbud, der kan tilbydes i din nuværende bolig 

• Du kan ikke modtage den nødvendige hjemmehjælp i dit nuværende hjem pga. pladsforholdene 

• Du har trapper i din bolig, som du er nødt til at færdes på dagligt og det er vurderet for usikkert for dig at færdes på disse

• Du bliver bedre i stand til at klare dig selv ved at flytte til en ældrebolig f.eks. hvis du lettere selvstændigt kan klare at: komme ind og ud af din bolig, bade, købe ind, vaske tøj

• At visitation til bolig foregår efter en individuel vurdering af borgerens funktionsniveau og behov 

• At ledige boliger tildeles den borger, der har størst behov og som kan udnytte boligtypens muligheder

• At sikre en høj udnyttelsesgrad af udlejningskapaciteten i boligerne 

• At borgerens ønske om ældreboligens placering så vidt muligt imødekommes

Alle boliger har, så vidt muligt, en handicapegnet indretning og er uden trapper eller med elevator.

Antal boliger, størrelse og placering i Esbjerg Kommune fremgår af Boligoversigten, der udleveres og drøftes med borgeren i forbindelse med ansøgningen. 

Euforiserende midler tolereres generelt ikke i kommunens ældreboliger, medmindre det er lægeordineret.

Frit valg jf. Lov om almene boliger § 58a. 

Retten til frit valg betyder også, at en borger, der er visiteret til en ældre- og handicapvenlig bolig, har ret til at vælge en tilsvarende bolig i en anden kommune. Det er dog et krav, at borgeren opfylder både bopælskommunen og tilflytningskommunens kriterier for visitation til en ældre- og handicapvenlig bolig.

Sagsbehandlingsfrist 15 hverdage. 

Borgeren modtager skriftlig afgørelse på ansøgningen med begrundelse for jf. gældende regler. 

Boliger efter Lov om almene boliger m.v. og Lov om leje af almene boliger: 

• Der betales indskud 
• Husleje betales som til almennyttige boliger. Der kan søges indskudslån 

Hvis borger takker nej til en anvist bolig, afklares årsag. Det aftales samtidig med borgeren, om ansøgningen skal sættes i bero eller om borger forsat ønsker at stå på venteliste til andre boliger. Hvis ansøgningen senere reaktiveres, kræver det en revurdering, så borgeren skrives op til et realistisk boligtilbud. Ligeledes ændres visitationsdatoen. 

Boliger tildeles efter nedenstående 

• Har 2 borgere tilsvarende behov, tildeles den ledige bolig til den borger, som har stået længst tid på ventelisten. Social tilknytning til området vil blive taget med i betragtning.
• Ansøgere fra andre kommuner, der ønsker ældrebolig i Esbjerg Kommune, vurderes på lige vilkår med ansøgere fra Esbjerg Kommune. 
• Ledige ældreboliger, hvortil der ikke er ansøgere, kan efter konkret vurdering udlejes til borgere, som ikke udfylder kriterierne for en ældrebolig, men har fysisk og/eller psykiske udfordringer i nuværende bolig.
  Hvis en bolig har stået tom i en længere periode, kan den efter en konkret vurdering udlejes til anden målgruppe. 

På ældreboliger er der 3 måneders opsigelse – ved dødsfald 1 måned.

Fritid Sundhed Omsorg & Socials standard for dokumentation skal følges.

Der oprettes venteliste til hver enkelt ældreboligenhed.

Myndighed & Faglig Udvikling juni 2026.

Myndighed & Faglig Udvikling den 1. juni 2026.